泰禾集團(tuán)公司債再獲東方金誠AA+評級
2019-06-14 來源 :公益時報??作者 : 胡彬
6月13日，作為國內(nèi)首家國有控股的全國性信用服務(wù)機(jī)構(gòu)，東方金誠國際信用評估有限公司（簡稱“東方金誠”）發(fā)布了對泰禾集團(tuán)及其發(fā)行的“16泰禾02”、“16泰禾03”以及“15泰禾04”三筆公司債券信用狀況的跟蹤評級報告。經(jīng)審定，東方金誠維持泰禾集團(tuán)主體信用等級為AA+，評級展望為穩(wěn)定；維持三筆公司債券信用等級為AA+。這是繼上年之后，泰禾集團(tuán)再度獲得該機(jī)構(gòu)AA+信用認(rèn)可。
據(jù)了解，“AA”的等級符號定義為“償還債務(wù)的能力很強(qiáng)，受不利經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響不大，違約風(fēng)險很低”，“+”則表示略高于本等級。
“16泰禾02”和“16泰禾03”是泰禾集團(tuán)于2016年5月發(fā)行的兩筆一般公司債，到期日為2021年5月25日，“15泰禾04”是2015年12月發(fā)行的非公開公司債，到期日為2019年12月23日。三筆債券均為每年付息一次。截至該評級報告發(fā)布，三筆債券均按時支付各期利息。
東方金誠認(rèn)為，泰禾集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，項(xiàng)目主要位于一線城市及核心二線城市。評估期內(nèi)，公司進(jìn)一步鞏固京津冀、長三角和海西經(jīng)濟(jì)區(qū)等地區(qū)重點(diǎn)城市布局，在福州、上海和北京等城市繼續(xù)保持較強(qiáng)的市場競爭力。
2018年，公司合同銷售金額有所增長，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入及毛利率進(jìn)一步提升，業(yè)務(wù)獲利能力有所增強(qiáng)。公司在建和擬建項(xiàng)目未來可售面積較充足，土地成本較低，為其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)開展提供較好支撐。跟蹤期內(nèi)，公司一方面大幅減少拿地力度，另一方面出售多家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)回籠資金，對流動性壓力起到一定緩解作用。
在開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，泰禾旗下產(chǎn)品業(yè)態(tài)較為多元，目前已形成包括住宅、公寓、甲級辦公和城市綜合體等在內(nèi)的完整產(chǎn)品線，并已擁有一定的品牌知名度。其設(shè)計開發(fā)的高端改善型產(chǎn)品“院子系”為新中式精裝院落別墅，擁有較高的知名度和影響力，此外還推出了“大院系”、“小院系”、“府系”、“園系”等多條差異化產(chǎn)品線。
公開資料顯示，東方金誠是中國主要的信用評級機(jī)構(gòu)之一，也是國內(nèi)首家國有控股的全國性信用服務(wù)機(jī)構(gòu)，已獲得中國人民銀行、中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委、中國銀保監(jiān)會、交易商協(xié)會等債券市場全部監(jiān)管部門和自律機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
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