泰禾集團公司債再獲東方金誠AA+評級
2019-06-14 來源 :公益時報??作者 : 胡彬
6月13日,作為國內(nèi)首家國有控股的全國性信用服務(wù)機構(gòu),東方金誠國際信用評估有限公司(簡稱“東方金誠”)發(fā)布了對泰禾集團及其發(fā)行的“16泰禾02”、“16泰禾03”以及“15泰禾04”三筆公司債券信用狀況的跟蹤評級報告。經(jīng)審定,東方金誠維持泰禾集團主體信用等級為AA+,評級展望為穩(wěn)定;維持三筆公司債券信用等級為AA+。這是繼上年之后,泰禾集團再度獲得該機構(gòu)AA+信用認(rèn)可。
據(jù)了解,“AA”的等級符號定義為“償還債務(wù)的能力很強,受不利經(jīng)濟環(huán)境的影響不大,違約風(fēng)險很低”,“+”則表示略高于本等級。
“16泰禾02”和“16泰禾03”是泰禾集團于2016年5月發(fā)行的兩筆一般公司債,到期日為2021年5月25日,“15泰禾04”是2015年12月發(fā)行的非公開公司債,到期日為2019年12月23日。三筆債券均為每年付息一次。截至該評級報告發(fā)布,三筆債券均按時支付各期利息。
東方金誠認(rèn)為,泰禾集團房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗豐富,項目主要位于一線城市及核心二線城市。評估期內(nèi),公司進一步鞏固京津冀、長三角和海西經(jīng)濟區(qū)等地區(qū)重點城市布局,在福州、上海和北京等城市繼續(xù)保持較強的市場競爭力。
2018年,公司合同銷售金額有所增長,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入及毛利率進一步提升,業(yè)務(wù)獲利能力有所增強。公司在建和擬建項目未來可售面積較充足,土地成本較低,為其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)開展提供較好支撐。跟蹤期內(nèi),公司一方面大幅減少拿地力度,另一方面出售多家房地產(chǎn)項目公司股權(quán)回籠資金,對流動性壓力起到一定緩解作用。
在開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時,泰禾旗下產(chǎn)品業(yè)態(tài)較為多元,目前已形成包括住宅、公寓、甲級辦公和城市綜合體等在內(nèi)的完整產(chǎn)品線,并已擁有一定的品牌知名度。其設(shè)計開發(fā)的高端改善型產(chǎn)品“院子系”為新中式精裝院落別墅,擁有較高的知名度和影響力,此外還推出了“大院系”、“小院系”、“府系”、“園系”等多條差異化產(chǎn)品線。
公開資料顯示,東方金誠是中國主要的信用評級機構(gòu)之一,也是國內(nèi)首家國有控股的全國性信用服務(wù)機構(gòu),已獲得中國人民銀行、中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委、中國銀保監(jiān)會、交易商協(xié)會等債券市場全部監(jiān)管部門和自律機構(gòu)的認(rèn)可。