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2019-11-28 來源 :公益時報??作者 : 胡彬
為什么備受關(guān)注?它的戰(zhàn)略判斷在那，它的產(chǎn)品能力在那，它的優(yōu)質(zhì)土儲在那。
近日，2019年度中國地產(chǎn)時代百強榜隆重發(fā)布，泰禾集團獲得“2019粵港澳大灣區(qū)金牌競爭力獎”殊榮。
從“灣區(qū)經(jīng)濟”概念，到《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，粵港澳這一世界級城市群正在強勢崛起。這片經(jīng)濟總量遠超10萬億元的灣區(qū)，到處都是商機，成為兵家必爭之地。
如何在寸土寸金、群雄逐鹿的激烈競爭中脫穎而出，這可能是對一家房企綜合競爭力的全面考驗。
在這場競爭當(dāng)中，泰禾從零基礎(chǔ)做到布局8城11項目，以總貨值超千億元的規(guī)模拔得頭籌，僅僅花了3年時間。
粵港澳大灣區(qū)是世界級的大灣區(qū)，其未來遠景注定會不斷刷新大家的想象。2015年，走出福州、邁向全國的泰禾集團便已經(jīng)開始在大灣區(qū)進行重磅布局。
是年年底，泰禾以57億元拍得深圳市寶安區(qū)尖崗山兩個地塊，堅定進入大灣區(qū)。深圳地產(chǎn)為之沸騰——一方面，泰禾將在這個片區(qū)打造中國知名豪宅IP“泰禾院子”，另一方面，泰禾高站位進入、高標準規(guī)劃、大手筆投入進一步釋放了人們對深圳房價的認知。
“我們堅決看好深圳等一線城市，這是中國最好的城市和最有價值的‘地段’。”
短短4年，泰禾先后進入廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、肇慶、惠州，占據(jù)大灣區(qū)11席重點建設(shè)城市中的8席，總貨值超過一千億，這可能是大灣區(qū)內(nèi)千億級房企土儲結(jié)構(gòu)最理想、城市布局最優(yōu)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。
目前，泰禾在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品布局，包括院子系、府系、灣系及廣場系等多種業(yè)態(tài)，包括深圳泰禾廣場、深圳院子、泰禾金尊府、佛山院子、珠海澳門灣、東莞泰禾新天地等。
截至2018年中期，泰禾在灣區(qū)土地儲備約171.57萬平方米，單是廣州增城項目，就有107.49萬平方米的待開發(fā)建筑面積，占其總儲備的34.45%。同時，泰禾2016年至2018年中期在灣區(qū)已累積拿地335.96萬平方米。泰禾對灣區(qū)的重視可見一斑。
盤點泰禾在大灣區(qū)的家底，會發(fā)現(xiàn)泰禾廣深區(qū)域其實是一匹正在蓄勢的“黑馬”。在已確權(quán)項目的千余億貨值中，目前已供貨不到200億元，尚有近900億元貨值待入市。
泰禾為大灣區(qū)帶來了高品質(zhì)、高配的產(chǎn)品系。這是泰禾的姿態(tài)：不做則已，要做就做精品。比如說“深圳院子”，從拿地起，一舉一動都吸引業(yè)界高度關(guān)注，對于泰禾來講，這個項目的地位與份量，比肩位于北京的“中國院子”。“中國院子”已成為中國豪宅“超級IP”，“深圳院子”將走出怎樣的一條高端訂制的造院路線?
“東進戰(zhàn)略”下的深圳坪山是價格洼地，它強大的產(chǎn)業(yè)能量鮮有人知。定位為“珠西樞紐”的中山市，與深圳的快捷聯(lián)系正在進入新時代，即將催生新的價值爆發(fā)，帶來新的紅利。
今年6月首次開盤就創(chuàng)下片區(qū)銷冠業(yè)績的中山金尊府，與即將首次亮相的中山香山院子，雙盤聯(lián)動，重新劃定中山豪宅格局。
在惠州巽寮灣濱海度假區(qū)，泰禾一個總建筑面積超16萬平方米的灣系產(chǎn)品正在蓄勢。
▲廣州院子實景圖在廣佛肇區(qū)域，佛山院子熱銷70億，肇慶院子、廣州院子持續(xù)發(fā)力，它們在不斷制造新的話題，滿足人們對有天有地有院落的美好生活向往。
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