（上接08版）

    “減免”尚且有限

    需明確細則

    《公益時報》記者就房產(chǎn)捐贈如何繳稅問題咨詢了北京市納稅服務(wù)熱線12366，工作人員回復稱，不動產(chǎn)捐贈主要涉及捐贈方“個人”、“企業(yè)”和受捐方公益組織，。

    個人捐贈需要繳納4項稅賦，營業(yè)稅、土地增值稅，個人所得稅、印花稅。企業(yè)則需繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。其中個人部分，營業(yè)稅按照房屋市值5%收取，印花稅按照房屋市值萬分之五收取，土地增值稅、個人所得稅免除。受捐方主要承擔房屋過戶契稅和受贈后個人所得稅。

    工作人員稱，目前可以依法免除的部分就是土地增值稅和個人所得稅，其他稅賦并沒有具體減免細則。

    記者查詢《土地增值稅法》中“征稅范圍”第三條規(guī)定，以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，應繳納土地增值稅。而贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為；通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)，則不需要繳納土地增值稅，這成了房產(chǎn)捐贈土地增值稅法的免稅依據(jù)。

    而對于受贈單位有些具體的免稅制度。根據(jù)《事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位企業(yè)所得稅征收管理辦法》第三條規(guī)定，事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位獲得的社會各界捐贈收入免征企業(yè)所得稅。

    上海一直是政策先行先試的典型，針對出現(xiàn)的房產(chǎn)捐贈，上海擬率先制定《房屋捐贈管理辦法》，對房產(chǎn)捐贈中涉及主體征稅免稅事宜做出詳細規(guī)定。

    上海市民政局相關(guān)負責人表示：“紅十字會和具有公募資質(zhì)的基金會將優(yōu)先享受到優(yōu)惠政策，但由于稅收政策屬于稅務(wù)部門制定，目前仍未出臺?！?/p>

    但根據(jù)《上海市公證服務(wù)收費管理辦法》關(guān)于“對辦理與公益活動有關(guān)的公證事項，減收或者免收公證服務(wù)費”的規(guī)定，已決定對上海市房產(chǎn)捐贈減免公證費。